>Indispensable à tout crédit immobilier, l'assurance de prêt fait l'objet d'un questionnaire préalable à sa souscription. Comme pour tout type d'assurance, l'assuré, c'est-à-dire l'emprunteur, doit compléter ce formulaire en toute bonne foi : il doit non seulement détailler avec précision les caractéristiques qui lui sont propres, ne rien omettre, mais également répondre de manière honnête et sincère. Toute omission ou fausse déclaration intentionnelle entraînerait la nullité des garanties en cas de sinistre. En l'absence de mauvaise foi, la prestation peut être réduite si la cotisation payée n'est pas à la hauteur des risques encourus.

>Pour déterminer le montant de la cotisation, l'assureur analyse les éléments fournis par le client dans le questionnaire : âge, situation professionnelle, fumeur ou non-fumeur, état de santé, montant emprunté, durée du prêt, couverture demandée tout en tenant compte des exclusions, taux de couverture en cas de co-emprunteur. Rappelons que la garantie décès-invalidité est le socle minimum exigé par la banque ; la garantie perte d'emploi est facultative et peut être souscrite uniquement par des salariés en contrat à durée indéterminée et requiert une ancienneté minimale auprès de l'employeur en cours. S'en suit une proposition d'assurance dont le délai d'acceptation est subordonné à l'offre de prêt. D'où la nécessité de rechercher une assurance en amont de l'offre de prêt qui est, pour sa part, soumise à un délai minimal de réflexion de 10 jours. Les personnes faisant l'objet d'un problème de santé peuvent avoir accès à l'assurance de prêt grâce à la convention AERAS (s'Assurer et Emprunter avec un Risque Aggravé de Santé).

>L'assurance emprunteur est une protection pour les deux parties : l'établissement prêteur et l'emprunteur. Le premier est remboursé en cas de défaillance du second, qui voit ainsi ses mensualités prises en charge et ses héritiers protégés. L'emprunteur doit intégrer pleinement cette notion et attacher une importance déterminante au choix de son assurance. En déléguant son assurance à un organisme externe à la banque prêteuse, l'emprunteur peut bénéficier d'offres adaptées et personnalisées au juste prix. La loi Lagarde de septembre 2010 facilite cette liberté de choix en permettant à chacun de choisir une assurance de prêt indépendamment de l'établissement de crédit. Les contrats groupe des banques sont mutualisés pour couvrir l'ensemble de la communauté des assurés : ils manquent de personnalisation et sont plus onéreux dans la majorité des cas (principalement les jeunes emprunteurs non-fumeurs).

>AssurProx permet à chaque emprunteur quel que soit son profil de recevoir gratuitement les meilleures offres du marché, tant en termes de garanties que de tarifs.